В пансионе Ванды Огродской и ее младшей сестры Анны проживают богатая вдова Софья Пармен с гувернанткой Яниной и молодой адвокат Петр Букович, в которого влюблены все женщины дома. Пани Софья предлагает адвокату жениться на ней, но получает отказ - Петр любит бесприданницу Анну.